【9778威尼斯】淘宝网宣布将继续进行司法拍卖

在备受质疑后,淘宝网上周五宣布司法拍卖还将继续进行,二期将分别于8月3日、6日上线,并分别于10天后开拍。此前,因为拍卖主体的合法性,淘宝司法网拍遭到了中国拍卖协会的质疑。淘宝网和浙江省高院此举似乎表明,要将司法网拍这一创新模式“进行到底”。

法院不再委托拍卖公司 与淘宝网无偿合作省下佣金 网挂房产后不再介入 全程公开透明

据了解,淘宝第二期司法拍卖在涉诉产品数量上有所增加,也做出了一些微调。包括增加拍品汽车的实拍视频、设置延时出价功能等。而在拍卖时间上,也比第一次竞拍缩短了12小时。

法制晚报讯 公告15天后,3套北京的房产于今日10时在淘宝网上正式进行拍卖。由于在开拍前,只有一套房产有3人各交纳了10万元的保证金,其余2套房产截至记者发稿时,无人参与竞拍。

根据报道,中国拍卖行业协会副秘书长欧树英质疑淘宝网并不具备拍卖资质,网上司法拍卖涉嫌违法。广东拍卖行业协会秘书长郑晓星表示说,淘宝司法网拍无法律依据。

《法制晚报》记者了解到,这是继2012年浙江法院系统尝试“零佣金网络司法拍卖”以来,北京法院首次通过网络拍卖涉诉不动产。

而淘宝网称,淘宝网的司法拍卖只是法院通过淘宝拍卖平台,以竞拍的形式来处置涉诉资产,淘宝是技术提供方,不涉及《拍卖法》规定的委托拍卖行为,所以并无触犯《拍卖法》法规。

现场

但是,互联网律师赵占领认为,如果淘宝网作为平台,那么拍卖的主体就变成了法院自己,这也是不合法的。根据最高法院的司法解释,法院的司法拍卖只能委托有资质的机构来拍卖,不能自行拍卖。还有专家认为,近年现行的法规主要针对的是传统的拍卖方式,并不适用于网络拍卖。

参拍房产信息 淘宝网一览无余

“串标、围标、流拍”的现象如何在网络竞拍中得以规避?淘宝网工作人员表示,司法拍卖的保留价按照规定是不公开的。在淘宝司法拍卖过程中,对保留价使用三道数据加密技术,在前台的竞拍过程中并不透露用户ID,而是以竞买号代替。此外,为了避免流拍,淘宝网新增第一次出价限制。

记者在拍卖平台上看到,此次作为试点法院的北京市二中院和丰台法院,于开拍前15日将拍卖的三套房产挂上了网页。

据媒体报道,拍卖的佣金成本非常高,差不多5%费用被拍卖公司赚走。根据中拍协公开的数据,去年法院委托拍卖业务占整个拍卖行业比重的13.2%,估算整体成交额约826亿元,即拍卖业去年通过司法拍卖赚取了超过80亿元的佣金。

三处房产分别是通州区紫运西里九号楼432室、通州区通惠北路22号楼2单元305室,起拍价分别为295万元和129万元,丰台法院拍卖的位于丰台区丰葆路168号的北京国际花园的一处别墅,面积最大,达到379.47平方米,起拍价达2083.94万元,保证金需要120万元。

淘宝网材料称,近几年来,浙江的一些企业不断反映,司法拍卖的佣金太高。浙江高院于2011年2月1日曾下调了最高法院规定的拍卖佣金上限,但仍有佣金过高的呼声,为此浙江高院今年提出了进行网上司法拍卖的试点工作,真正实施零佣金。

记者在淘宝网上的拍品页面中看到,参拍房产的照片、起拍价、评估价、保证金和加价幅度都被详细列出。拍品下有动态显示距拍卖还有“几天”倒计时。

打开相关标的物介绍,不仅有房产的图片和文字介绍,还有视频浏览,市民可以对房产外观、内部装修等一览无余。

在丰台区丰葆路168号房产的调查情况表中注明,房产位于北京西南四环外,小区西邻丰葆路,北邻六圈路,南邻葆台路。小区为全封闭式别墅小区,小区规模中等。该房产的被执行人为马某某,房产现有两个抵押权人,分别为某行北京分行及刘某某。房产钥匙还在房主手中。

正式进入拍卖前,只有通州区通惠北路22号楼2单元305室这套房产有3人竞拍,并交纳了保证金,其余两套房产均无人参与竞价。

上午9点50分,距离正式拍卖还差10分钟,记者进入淘宝网首页,在“淘宝·拍卖会”的子栏目中选择“司法拍卖”一栏,根据地点依次点击“北京法院”、“丰台区”,随即进入丰台法院的司法拍卖网页。

记者看到,报名人数为“0”的情况延续到拍卖开始,但围观人数不少,显示有11944人。

丰台法院负责拍卖的法官郭翠翠表示,到明日上午10时拍卖结束后,如果仍无人竞拍,那么这套别墅的拍卖正式流拍。“但在结束前,随时可能有人杀入竞拍。”郭法官介绍,从竞拍开始到结束前的24小时,随时都可以交纳保证金,加入竞拍。

与丰台法院参拍的别墅境遇相同的,还有二中院拍卖的通州紫运西里九号楼432室的房产,起拍价295万元。虽然开拍时有10357人围观,但截至记者发稿时,同样没人参与竞拍。

而二中院参拍的通州通惠北路22号楼2单元305室、起拍价为129万元的房子,是今天唯一有3人交纳10万元保证金的参拍房产。

10点一过,竞拍开始,按照规定每次加价额度为5000元。在拍卖开始后的20分21秒时,编号为M6182的竞拍人第一次举牌,将价格改写为129.5万元。而另外两位竞买人则无声无息的,没有任何行动,只是在观望。

直到11时30分,没再出现新的叫价。

首拍遇冷 买家或期待流拍后打折

郭法官介绍,丰台法院将竞拍房产挂到淘宝网上当天,就有10余人电话咨询,“有北京的,也有河北省等外地的。其中4人去现场看了房”。郭法官表示,看房时有3人对房子都很满意,但却没有参与竞拍。对此,郭法官认为主因还是房价问题。

9778威尼斯,该套别墅是去年年底至今年年初委托公司进行评估的,当时北京的房价还很高,最高可达5.9万元,评估公司给出的5.4万元,价格适中。但从4月进入公示期后,北京房产的价格逐步走低,这也许是无人竞拍的原因。

另外,据郭法官介绍,拍卖可以进行3次,法院可以打8折。即第1次流拍后,在基础价上可以打8折;如第二次再流拍,第三次拍卖还能打8折。

以这套别墅为例,目前的起拍价为2083万元,第二次打折后的拍卖价格变为1600万元,如果流拍后第三次的拍卖价就变为1200多万,这样在第三次拍卖中参与竞拍,价格就很划算了,因此不排除真正的有意者在观望中。

另外郭法官认为,如果竞拍成功需要在10天内将钱款全部付清,并且拍卖房产不得贷款,“一次交纳2000多万元,应该不是小数目,所以这也是购买者观望的原因之一。”郭法官说。

点击

丰台区

二中院

选择

“北京法院”

本文由9778威尼斯发布于艺术,转载请注明出处:【9778威尼斯】淘宝网宣布将继续进行司法拍卖